近日，有網(wǎng)友在大江網(wǎng)《問政江西》發(fā)帖反映，贛州市南康區(qū)南水新區(qū)佳興公園小區(qū)的物業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意將公共區(qū)域承包給第三方安裝道閘，并開展停車收費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。

對此，贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心回應(yīng)稱，已約談物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對于是否安裝道閘收費(fèi)需召開業(yè)主大會進(jìn)行表決。

未經(jīng)業(yè)主同意將公共區(qū)域承包給第三方

據(jù)贛州市南康區(qū)南水新區(qū)佳興公園小區(qū)的業(yè)主介紹，佳興智慧物業(yè)公司把佳興公園小區(qū)南北門廣場私自承包給第三方公司，開展停車收費(fèi)經(jīng)營活動(dòng)。該行為并未征求廣大業(yè)主意見。

“南北門廣場系小區(qū)公共區(qū)域，所有權(quán)歸全體業(yè)主，開展經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)該由業(yè)主表決?！痹摌I(yè)主表示，物業(yè)將該公共區(qū)域承包給第三方，安裝道閘收停車費(fèi)，并未召開業(yè)主大會表決，有業(yè)主要求物業(yè)公司及第三方公司出示住建、城管等部門的審批文件遭拒絕。佳興公園小區(qū)有多處綠化樹木枯死，物業(yè)一直拖著未補(bǔ)種，業(yè)主反映已一年，物業(yè)一直回復(fù)業(yè)主說在走采購樹木流程。

對此，小區(qū)業(yè)主希望相關(guān)職能部門責(zé)成佳興智慧物業(yè)公司停止將公共區(qū)域承包給第三方，責(zé)令拆除道閘設(shè)備。同時(shí)，要求物業(yè)及時(shí)補(bǔ)種枯死樹木，還業(yè)主一個(gè)舒適的園林環(huán)境。

是否安裝道閘由業(yè)主大會決定

針對小區(qū)業(yè)主反映的問題，贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心表示，經(jīng)核實(shí)，佳興公園小區(qū)于2021年9月交付，自交付日起，為了滿足業(yè)主停車需求，小區(qū)外圍停車場一直處于免費(fèi)狀態(tài)，導(dǎo)致停車秩序較為混亂，外來車輛及僵尸車長期占用停車位，并存在亂停亂放、占用非機(jī)動(dòng)車充電棚等現(xiàn)象。2024年3月，贛州海盛文化傳媒有限公司取得了佳興公園小區(qū)外圍停車場經(jīng)營備案登記證，2024年7月至9月，贛州佳興智慧物業(yè)服務(wù)有限公司就該小區(qū)外圍停車場是否進(jìn)行收費(fèi)管理，僅通過與業(yè)主電話、微信溝通等方式征集業(yè)主的意見，未組織召開業(yè)主大會進(jìn)行表決。

關(guān)于佳興公園小區(qū)內(nèi)綠化補(bǔ)種的問題，經(jīng)與物業(yè)公司核實(shí)，佳興公園小區(qū)需補(bǔ)種大型綠化苗木13棵，2024年8月31日補(bǔ)種了桂花樹6棵，剩余7棵大型綠化苗木因天氣轉(zhuǎn)冷，計(jì)劃在明年3月底左右完成補(bǔ)種。

目前，贛州市南康區(qū)住房保障安置服務(wù)中心已約談了佳興公園小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求嚴(yán)格按照《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由社區(qū)組織召開業(yè)主大會進(jìn)行表決，獲得通過后再進(jìn)行停車收費(fèi)管理。針對綠化補(bǔ)種問題，已督促物業(yè)公司按時(shí)完成綠化補(bǔ)種，做好綠化維護(hù)管理。