無錫市梁溪區(qū)近日宣布升級其商品房“以舊換新”政策至4.0版，此次升級顯著擴(kuò)大了參與范圍，納入了上海、南京等長三角城市的二手商品住宅。這一政策意味著，持有上海二手房源的居民現(xiàn)在有機(jī)會通過線上預(yù)登記通道報(bào)名，將房源出售給梁溪城發(fā)集團(tuán)指定的收購方，并換購指定的新樓盤房源。

此次政策升級的背景是，無錫在今年8月首次在全國范圍內(nèi)試水住房跨城“以舊換新”，當(dāng)時主要面向無錫、蘇州、常州等城市的居民。然而，據(jù)知情人士透露，政策推出后，有不少持有上海、南京二手房源的人來電咨詢，顯示出兩地居民對跨城換購的需求。同時，無錫近期的招商力度加大，新入駐公司的員工也有在無錫購房的需求。

在新版本中，參與活動的樓盤數(shù)量從原來的7處增加至9處，均位于無錫市梁溪區(qū)。這些樓盤中包括1處現(xiàn)房、4處在售房源以及4處即將上市的樓盤。不過，公告中并未詳細(xì)說明對上海二手房源的具體要求、定價以及過戶等細(xì)則。

報(bào)名者需通過線上預(yù)登記通道填寫個人信息以及上海二手房的具體信息，如位置、面積、年限等，并勾選意向的新房樓盤。提交完成后，即可完成報(bào)名。自今年4月無錫推出住房“以舊換新”項(xiàng)目以來，首月即有超過40位換房人完成了交易，顯示出市場的積極反應(yīng)。不少客戶都提出希望能擴(kuò)大參與范圍，梁溪城發(fā)集團(tuán)也因此不斷升級“以舊換新”版本。

對于這一新政策，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，無錫當(dāng)?shù)氐倪@家國企在收購上海、南京二手房時肯定做了成本考量。他認(rèn)為，這兩地的二手房相對抗跌，且當(dāng)前收購時機(jī)較好，價格已經(jīng)經(jīng)過一輪調(diào)整。然而，他也指出，對于持有上海二手房的人來說，專門出售上海房源去無錫買新房的情況可能并不多見，除非有特殊需求，如有意從上海換到無錫定居。