上海市住房公積金管理委員會近日發(fā)布了關(guān)于優(yōu)化住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)的新通知，旨在提升服務(wù)水平，更好地支持繳存人提取住房公積金用于租房。此通知將于2024年11月1日正式施行，有效期設(shè)定為五年。

根據(jù)新通知，承租本市保障性租賃住房的家庭可按實際房租支出提取住房公積金。對于承租市場租賃住房的家庭，月提取限額從3000元提升至4000元。特別地，新市民和青年人在辦理租賃合同網(wǎng)簽備案后，也可按實際房租支出提取。本市人才部門認定的高層次人才則可按其月繳存額提取。

其中，“新市民”指的是在辦理住房公積金提取手續(xù)時未獲得或獲得本市戶籍不滿三年的繳存人，而“青年人”則是指年齡在35周歲及以下的繳存人。

通知還優(yōu)化了提取辦理流程。自2024年11月1日起，市場租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的辦理頻次從每季度一次調(diào)整為每月一次。同時，調(diào)整了提取扣款規(guī)則，允許在賬戶余額小于當月應(yīng)提取額時按余額提取，且提取后賬戶余額不得為零。固定提取日期也調(diào)整為每月25日。

值得注意的是，對于2024年11月1日前已申請辦理市場租賃住房提取業(yè)務(wù)的，其提取頻次和扣款規(guī)則仍按原規(guī)定執(zhí)行。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進指出，此次政策調(diào)整進一步優(yōu)化了住房租賃金融政策，有助于降低租賃成本。隨著二手房交易的活躍，住房租賃市場也有望進一步活躍，這對促進上海租賃消費具有積極作用。