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碧桂園境外債務重組迎新突破,擬最高削減116億美元債務!

   發(fā)布時間:2025-01-10 10:01 作者:陳麗

碧桂園在境外債務重組方面取得了顯著進展,為公司的未來發(fā)展注入了新的希望。近日,碧桂園(02007.HK)公布了其境外債務重組及業(yè)務發(fā)展的最新動態(tài),宣布已與七家知名銀行組成的協(xié)調(diào)委員會達成共識,這一提案為進一步的談判和文件制定提供了框架,標志著碧桂園在落實債務重組方面邁出了重要一步。

根據(jù)碧桂園的公告,該重組提案旨在大幅減少公司的境外債務,預計最多可減少116億美元。業(yè)內(nèi)專家指出,若該重組能夠成功實施,將極大地改善碧桂園的資產(chǎn)負債表,延長債務償還期限,為公司的經(jīng)營狀況帶來根本性的改善。同時,這也將為其他面臨類似困境的房地產(chǎn)企業(yè)提供一個有益的參考案例。

在債務重組的具體條款中,碧桂園與債權人達成了多項關鍵共識。首先,在債務的到期時間上,雙方同意將碧桂園的債務到期時間延長至最多11.5年,為公司提供了充足的時間來專注于住房交付、恢復境內(nèi)運營以及保持資產(chǎn)價值。重組方案還允許碧桂園以實物支付利息的方式,即發(fā)行新的債務工具來替代現(xiàn)金付息,為公司提供了更大的靈活性,以確保在重組后能夠履行境外債務的償付義務。

在利息水平方面,碧桂園與債權人達成的擬議重組方案也頗具吸引力。該方案的加權平均利率將降低至約2%,遠低于重組前的加權利率約6%,達到了當前市場上的最低水平。這意味著,在重組完成后,碧桂園將能夠顯著降低其債務成本,為公司節(jié)省大量的財務支出。

除了上述條款外,碧桂園還透露,其控股股東正在考慮將11億美元的現(xiàn)有股東貸款轉(zhuǎn)換為公司的股份,以進一步支持公司的長期發(fā)展。這一舉措再次體現(xiàn)了控股股東對碧桂園的信心和支持。據(jù)悉,自碧桂園成立以來,其控股股東及家族已通過多種方式累計支持公司總額約416億港元,展現(xiàn)出了對公司的堅定承諾。

在業(yè)務運營方面,碧桂園表示,公司將繼續(xù)專注于保交房和修復資產(chǎn)負債表這兩大核心目標。截至2023年12月31日,碧桂園控制著超過3000個開發(fā)項目,可售合同總面積約9000萬至9200萬平方米,其中包括位于9個國際市場的29個開發(fā)項目以及位于中國內(nèi)地的超過2900個境內(nèi)開發(fā)項目。公司還擁有約130萬至140萬個車位可供出售。

為了應對當前的挑戰(zhàn),碧桂園正在積極采取措施自救。公司通過開源節(jié)流、降本增效、努力促進銷售以及盤活資產(chǎn)等方式,為保交房提供資金支持。自2022年以來,碧桂園已處置難銷類資產(chǎn)及盤活沉淀資金回籠超600億元,為公司的發(fā)展提供了有力的支持。

碧桂園的積極努力也得到了債權人的認可和支持。據(jù)知情人士透露,目前已有不少債權人表示愿意長期支持碧桂園度過當前的難關,并期望公司能夠盡快完成重組。碧桂園對此表示高度贊賞和感謝,并表示將繼續(xù)與債權人保持密切溝通,共同推動債務重組工作的順利進行。

 
 
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