2024年9月份，我國(guó)70個(gè)大中城市的商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)，但同比降幅有所擴(kuò)大。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華對(duì)此進(jìn)行了解讀。

數(shù)據(jù)顯示，9月份一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，二手住宅環(huán)比下降1.2%。二線城市新建和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格均環(huán)比下降0.7%，三線城市也呈現(xiàn)出類(lèi)似的下降趨勢(shì)，新建和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格均環(huán)比下降0.7%。

然而，與上月相比，部分城市的環(huán)比降幅有所收窄，顯示出市場(chǎng)趨穩(wěn)的跡象。

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，9月份一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.7%，二手住宅同比下降10.7%。二、三線城市的新建和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅也均有所擴(kuò)大。

盡管整體市場(chǎng)仍面臨一定壓力，但問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示，9月下旬以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心和預(yù)期有所改善。受訪從業(yè)人員中，預(yù)期未來(lái)半年新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的占比分別提高至58.3%和45.4%。

這一數(shù)據(jù)變化反映出，盡管當(dāng)前市場(chǎng)仍面臨挑戰(zhàn)，但業(yè)內(nèi)人士對(duì)市場(chǎng)的未來(lái)預(yù)期持更為樂(lè)觀的態(tài)度。

具體來(lái)看，一線城市中，北京、上海、廣州和深圳的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均有所下降，但上海的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格卻呈現(xiàn)出上漲態(tài)勢(shì)，顯示出不同城市間的市場(chǎng)差異。

二、三線城市的新建和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比降幅雖有所擴(kuò)大，但部分城市的降幅收窄也為市場(chǎng)帶來(lái)了一絲暖意。

2024年9月份我國(guó)商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅趨穩(wěn)，同比降幅擴(kuò)大，但市場(chǎng)預(yù)期有所改善，顯示出市場(chǎng)正在經(jīng)歷調(diào)整并逐步趨于穩(wěn)定。