中國人民銀行副行長陶玲于17日透露，預(yù)計(jì)大部分存量房貸利率的調(diào)整將在10月25日完成批量處理，而部分中小銀行可能會(huì)稍晚完成，但總體上所有調(diào)整將在10月31日之前結(jié)束。

此前，中國人民銀行于9月29日發(fā)布了公告，并指導(dǎo)市場利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了倡議，要求各商業(yè)銀行在10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。

陶玲在17日的國新辦發(fā)布會(huì)上詳細(xì)介紹了降低存量房貸利率的進(jìn)展情況。她指出，10月12日，主要商業(yè)銀行已經(jīng)發(fā)布了操作細(xì)則，目前銀行正在加快修改合同和系統(tǒng)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。超過九成的存量房貸將不需要借款人到網(wǎng)點(diǎn)辦理，銀行將統(tǒng)一進(jìn)行批量調(diào)整。

“預(yù)計(jì)大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整，借款人可以在10月26日通過貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果?！碧樟嵫a(bǔ)充道，一些中小銀行由于網(wǎng)絡(luò)不夠完善，可能需要借款人親自到網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體情況需關(guān)注貸款銀行的公告。

房貸利率由貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）和加點(diǎn)幅度構(gòu)成，此次調(diào)整的是加點(diǎn)幅度。根據(jù)中國人民銀行的倡議，已經(jīng)取消房貸利率下限的城市，存量房貸利率將不低于LPR減30個(gè)基點(diǎn)。

對(duì)于仍有利率下限的城市，陶玲以北京為例進(jìn)行了說明：前期北京首套房貸利率最低加點(diǎn)是55個(gè)基點(diǎn)，此次將最低加點(diǎn)降至減30個(gè)基點(diǎn)，降幅達(dá)85個(gè)基點(diǎn)；二套房貸最低加點(diǎn)原本是105個(gè)基點(diǎn)，五環(huán)以內(nèi)地區(qū)將最低加點(diǎn)降至減5個(gè)基點(diǎn)，降幅達(dá)110個(gè)基點(diǎn)，五環(huán)以外地區(qū)的降幅會(huì)更大。

據(jù)估算，如果房貸利率從4.4%降至3.55%，以100萬元、25年期的等額本息計(jì)算，借款人每月可減少還款469元，總共可節(jié)省利息支出超過14萬元。

陶玲還介紹了其他政策舉措的進(jìn)展情況，包括優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限、支持收購房企存量土地、優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求等，這些政策舉措將對(duì)提振市場信心和穩(wěn)定預(yù)期產(chǎn)生積極作用。