記者 曹銘軒

9月以來，成都相繼推出一系列購房優(yōu)惠政策降低購房門檻，包括實(shí)施購房即可落戶，公積金貸款不區(qū)分首套二套額度差異、二手房首付下調(diào)、購房直接給現(xiàn)金補(bǔ)貼等……樓市組合拳疊加“金九銀十”的購房周期，進(jìn)一步提升市場活躍度。

從成交數(shù)據(jù)來看，成都樓市從國慶開始逐步回穩(wěn)?？硕饠?shù)據(jù)顯示，國慶期間，成都新房成交面積達(dá)18.81萬平方米，相比去年國慶上漲71.8%。成都住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至10月30日，10月成都新房已成交6770套，較9月增加1455套，環(huán)比上升27.4%。

二手房方面，交易量更加火熱，截至10月30日，全市成交18650套，較9月增加3438套，環(huán)比上升22.6%，平均一天就有約620套二手房成交。

如此行情之下，11月成都又會有哪些新房拿證賣房，哪些樓盤值得重點(diǎn)關(guān)注？

據(jù)記者不完全統(tǒng)計，11月，成都5+2區(qū)域共16盤預(yù)計拿證。其中供貨量最高的區(qū)域?yàn)槌扇A區(qū)，包括越秀望悅、華潤中環(huán)天宸、華天杉嶺、華天杉河，高新區(qū)和青羊區(qū)各1盤預(yù)計取證。

11月成都5+2區(qū)域預(yù)取證詳情

預(yù)取證樓盤中，有兩個新盤值得關(guān)注，位于天府新區(qū)的麓湖麗世縵華、成華區(qū)的華潤中環(huán)天宸。

麓湖麗世縵華

該項(xiàng)目位于麓湖的湖區(qū)板塊，項(xiàng)目占地約32.85畝，容積率約1.8，一層一戶，一戶兩梯，小區(qū)共155套房源。視野一側(cè)看麓湖、一側(cè)看錦江。學(xué)區(qū)為天府新區(qū)C學(xué)區(qū)，包括哈密爾頓國際學(xué)校等全齡段教育，以及華西天府醫(yī)院、京東方醫(yī)院等醫(yī)療配套。

項(xiàng)目開發(fā)商潤達(dá)豐濱江，在今年土拍場上和產(chǎn)品推新表現(xiàn)上，都比較突出。2015年進(jìn)入成都市場后，潤達(dá)豐濱江打造了麓山板塊的濱江和城、黃龍溪第四代住宅濱江酈城，錦江區(qū)的濱江樾城。

今年潤達(dá)豐濱江明顯轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端市場，官宣了麓湖的麗世縵華、興隆湖的悅?cè)鼐胖?、金融城的交子縵華皆為城市高端板塊的大面積項(xiàng)目。土拍端，9月27日，潤達(dá)豐濱江成為天府新區(qū)的新地王，以樓面價24300元/㎡成交，溢價率為86.90%拿下麓湖麗世縵華項(xiàng)目北側(cè)約37畝地塊。

華潤中環(huán)天宸

該項(xiàng)目位于二八板塊，區(qū)域目前整體界面已煥新呈現(xiàn)。作為華潤和成華舊改聯(lián)手打造的全新項(xiàng)目，在主城區(qū)擁有近百畝體量的大項(xiàng)目而備受關(guān)注。項(xiàng)目占地面積約82畝，容積率為3.0，規(guī)劃打造16棟小高層，最大視距超過150米。產(chǎn)品建面約110-175㎡，分為三梯三戶和兩梯兩戶，皆做到電梯獨(dú)立入戶，享有入戶前廳。無論是剛需還是改善置業(yè)都可以重點(diǎn)關(guān)注該項(xiàng)目。