羊城晚報(bào)全媒體記者范晗越報(bào)道：11月18日，廣州安居集團(tuán)發(fā)布公告，宣布將在全市范圍內(nèi)收購(gòu)滿足90平方米以下的存量商品房作為保障房，有意參加的開發(fā)商可于11月18日至12月18日期間報(bào)名。此舉意味著廣州收購(gòu)存量商品房作保障房的措施正式從此前的增城區(qū)擴(kuò)大到全市范圍。

廣州安居集團(tuán)的公告提出，本次征集存量商品房的范圍為全市行政區(qū)域內(nèi)已建成的存量商品房房源，房源所屬項(xiàng)目周邊交通便利、配套設(shè)施較為齊全。

房源須滿足五項(xiàng)條件：資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系清晰；已取得竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書；面積在90平方米以下；房源權(quán)屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制，存在抵押等權(quán)利限制的，應(yīng)取得相關(guān)權(quán)利人書面同意；優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目。

公告中并無(wú)與此次收購(gòu)規(guī)模有關(guān)的收購(gòu)價(jià)格和總收購(gòu)金額等信息，預(yù)計(jì)相關(guān)細(xì)節(jié)將在后續(xù)截止征集后結(jié)合參與項(xiàng)目的具體情況由交易雙方共同確認(rèn)。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，截至2024年10月底，廣州全市商品住宅顯性庫(kù)存量為1329.7萬(wàn)平方米，出清周期達(dá)21.4個(gè)月。其中，90平方米以下戶型的庫(kù)存量為319.9萬(wàn)平方米，占比約24%，出清周期為20.4個(gè)月。中指研究院華南分院分析師楊永俊認(rèn)為，隨著存量商品房收購(gòu)用作保障房的開展，疊加此前已落地的收購(gòu)存量住房用作安置房的專項(xiàng)借款資金等政策，預(yù)計(jì)全市庫(kù)存量有望穩(wěn)步下降至合理水平，推動(dòng)房?jī)r(jià)有效企穩(wěn)。