11月19日，成都有四宗住宅用地拍賣，分別位于天府新區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、崇州，總面積約189.58畝，最終四宗地均底價成交。

一號地天府新區(qū)麓湖板塊55畝地塊，成交樓面地價19000元/㎡，由成都麓錦置業(yè)有限公司競得。這宗地塊是年內(nèi)天府新區(qū)推出的第二宗宅地，也是麓湖板塊成交的第二宗宅地。地塊起拍樓面價達(dá)19000元/㎡，突破板塊宅地起拍樓面價新高，最終由錦安善造底價競得。

據(jù)克而瑞四川統(tǒng)計，在過去一年多， 地塊周邊三公里范圍共成交了2宗住宅用地，成交樓面地價在16900-24500元/㎡之間，目前已有一宗呈現(xiàn)，項目案名為麓湖·麗世縵華，計劃推出小高層、別墅兩種產(chǎn)品，小高層產(chǎn)品面積約271㎡、363㎡。

二號地龍泉驛區(qū)十陵板塊43畝，成交樓面地價8860元/㎡，競得者為成都經(jīng)開城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司、四川同協(xié)嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新希望地產(chǎn)）。該地塊為十陵板塊年內(nèi)首宗出讓的宅地，靠近范家院子TOD（規(guī)劃）和華潤置地打造的上璟公園。此前，新希望與經(jīng)開發(fā)展在龍泉驛區(qū)已經(jīng)合作開發(fā)了東安湖錦粼云境項目。

銳理數(shù)據(jù)顯示，2022年至今宗地周邊兩公里范圍內(nèi)拍賣成交了5宗地，均為純住宅用地，最大面積約174畝，最高成交樓面地價12000元/㎡。目前，區(qū)域內(nèi)主要在售項目為新希望長粼府、華潤上璟潤府、建發(fā)房產(chǎn)華潤置地璽宸和著、華潤置地時代之城。

三號地新都區(qū)廖家灣板塊40畝地塊底價成交，成交樓面地價4950元/㎡，由成都青都合房地產(chǎn)開發(fā)管理有限公司競得。地塊近廖家灣站TOD，周邊配套較為豐富。公開資料顯示，成都青都合房地產(chǎn)成立于2022年，曾于今年7月在廖家灣板塊競得一宗55畝宅地，與今日出讓地塊距離較近，目前地塊已經(jīng)呈現(xiàn)，項目案名為青都墨香里。

崇州51畝地，成交樓面地價4125元/㎡，由崇州市崇中展業(yè)投資有限公司競得。

記者 黃益輝