近日，建發(fā)股份在資本市場(chǎng)掀起波瀾，宣布了一項(xiàng)重大收購(gòu)計(jì)劃。據(jù)公司晚間公告，建發(fā)股份擬收購(gòu)其控股股東建發(fā)集團(tuán)所持有的建發(fā)房產(chǎn)10%股權(quán)，這一交易的估值約為30.66億元，收購(gòu)價(jià)格同樣定為30.66億元。

此番動(dòng)作不僅彰顯了建發(fā)股份對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的強(qiáng)烈興趣，更體現(xiàn)了公司對(duì)股東回報(bào)的堅(jiān)定承諾。在公告中，建發(fā)股份明確表示，將在既定股東回報(bào)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，未來(lái)兩年內(nèi)每年每股分紅金額不低于0.7元，以此實(shí)際行動(dòng)回饋投資者，彰顯了對(duì)股東利益的深切關(guān)懷。

當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)在多項(xiàng)政策的推動(dòng)下正逐步回暖。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月份，30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)3%，同比增長(zhǎng)20%；18個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)16%，同比增長(zhǎng)33%。在這樣的背景下，建發(fā)股份選擇此時(shí)加碼建發(fā)房產(chǎn)，無(wú)疑是對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的精準(zhǔn)把握。

從資產(chǎn)質(zhì)量來(lái)看，建發(fā)房產(chǎn)表現(xiàn)穩(wěn)健。盡管部分同業(yè)盈利能力有所下滑，但建發(fā)房產(chǎn)仍保持了良好的盈利趨勢(shì)。其區(qū)域布局合理，產(chǎn)品品質(zhì)上乘，為公司的持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。建發(fā)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)長(zhǎng)期穩(wěn)健，使得其在行業(yè)中具有較高的競(jìng)爭(zhēng)力。

建發(fā)股份與建發(fā)集團(tuán)的這次股權(quán)交易并非首次。早年間，雙方曾進(jìn)行過資產(chǎn)置換，建發(fā)集團(tuán)將建發(fā)房產(chǎn)注入建發(fā)股份。但由于資金限制等原因，建發(fā)房產(chǎn)并未完全注入，建發(fā)股份僅持有其54.654%的股權(quán)。此次收購(gòu)計(jì)劃的實(shí)施，將進(jìn)一步解決這一歷史遺留問題，推動(dòng)建發(fā)股份與建發(fā)房產(chǎn)的深度融合。

市場(chǎng)對(duì)建發(fā)股份的收購(gòu)計(jì)劃反應(yīng)熱烈，關(guān)注點(diǎn)主要集中在估值、建發(fā)房產(chǎn)的利潤(rùn)以及資產(chǎn)質(zhì)量等方面。根據(jù)公告，建發(fā)房產(chǎn)扣除永續(xù)債后的股東全部權(quán)益價(jià)值為306.63億元，增值率為7.48%。評(píng)估增值的原因主要是建發(fā)房產(chǎn)持有的上市公司股權(quán)價(jià)值在評(píng)估基準(zhǔn)日前60個(gè)交易日成交均價(jià)的算術(shù)平均值的90%計(jì)算下，評(píng)估結(jié)果大于各上市公司經(jīng)審計(jì)的歸屬于母公司所有者權(quán)益賬面值。

從未來(lái)預(yù)期來(lái)看，建發(fā)房產(chǎn)的盈利能力依舊強(qiáng)勁。根據(jù)券商的預(yù)測(cè)，建發(fā)房產(chǎn)旗下的建發(fā)國(guó)際在未來(lái)幾年的歸母凈利潤(rùn)將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，為建發(fā)房產(chǎn)貢獻(xiàn)可觀的利潤(rùn)。建發(fā)房產(chǎn)的土儲(chǔ)資源豐富且優(yōu)質(zhì)，保證了其持續(xù)發(fā)展的后勁。

對(duì)于建發(fā)股份而言，收購(gòu)建發(fā)房產(chǎn)股權(quán)不僅是對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的追逐，更是對(duì)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)健發(fā)展的信心體現(xiàn)。建發(fā)股份一直秉持“供應(yīng)鏈+房地產(chǎn)”的雙輪驅(qū)動(dòng)模式，此次收購(gòu)將進(jìn)一步鞏固其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的地位，推動(dòng)公司業(yè)務(wù)的全面發(fā)展。

在資本市場(chǎng)層面，建發(fā)股份的收購(gòu)計(jì)劃也帶來(lái)了積極的影響。優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)注入將提升公司的盈利能力，改善基本面，為股價(jià)上升提供動(dòng)力。同時(shí)，公司承諾的真金白銀分紅也將進(jìn)一步提升股東的收益預(yù)期，提振資本市場(chǎng)信心。

建發(fā)股份歷年來(lái)的現(xiàn)金分紅也體現(xiàn)了其對(duì)股東的誠(chéng)意。自2013年以來(lái)，公司每年都保持著現(xiàn)金分紅，分紅總額呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。此次收購(gòu)?fù)瓿珊?，建發(fā)股份的利潤(rùn)將進(jìn)一步提升，為股東帶來(lái)更多的分紅回報(bào)。

建發(fā)股份的收購(gòu)計(jì)劃不僅彰顯了其對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的決心，更體現(xiàn)了其對(duì)股東回報(bào)的誠(chéng)心和對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)健發(fā)展的信心。隨著收購(gòu)計(jì)劃的實(shí)施，建發(fā)股份的未來(lái)將充滿更多的想象空間。