11月15日，成都有四宗土地進行拍賣，分別來自錦江區(qū)、成華區(qū)、東部新區(qū)，總計約143畝。最終，錦江區(qū)地塊溢價成交，刷新了林家壩片區(qū)紀(jì)錄，其余地塊則底價成交。

錦江區(qū) 33.2 畝的住宅用地備受關(guān)注，其位于熱門的林家壩 TOD 片區(qū)。從地理位置看，該地塊緊鄰潤達豐交子縵華和金茂璞逸錦江，周邊還有規(guī)劃的成師附小、幼兒園，與規(guī)劃醫(yī)院僅一街之隔，整體容積率 2.5，地形平坦方正。

這塊地吸引了9家企業(yè)參與競拍，經(jīng)過多輪競價，最終由潤達豐濱江競得，成交樓面價達26000元 /㎡，溢價率約44.4%，一舉成為成都地價排名第三的地塊。

據(jù)投資云地圖，今年以來，林家壩區(qū)域內(nèi)共成交4宗涉宅用地，成交樓面地價呈四級跳態(tài)勢，目前最高價就是26000元 /㎡。

林家壩板塊的新房熱度頗高，此次拍賣地塊東北側(cè)的能建?錦譽府已完成清盤；東南側(cè)的金茂璞逸錦江在今年10月兩次開盤，均有很好的去化效果；西派交子建面約143㎡的戶型已售罄，目前僅有少量183㎡戶型在售，總價約750萬；錦江統(tǒng)建?交子峯萃是錦江區(qū)目前唯一在售的人才公寓住宅項目，也是板塊內(nèi)最小買入面積段的項目，但據(jù)市場消息，其約78㎡、99㎡戶型均已售罄，目前僅有121㎡產(chǎn)品在售，總價在339萬-380萬之間。

今日是潤達豐濱江年內(nèi)第三次拿地，也是再度加碼錦江區(qū)。今年4月潤達豐濱江在林家壩片區(qū)溢價拿下28畝宅地，目前項目案名公布為交子縵華，計劃打造為5棟16-17F小高層、12棟雙拼，預(yù)估總價1000萬-3000萬。

二號宗地位于成華區(qū)二八板塊，面積約22.8畝，14000元/㎡底價成交，由四川同協(xié)嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（新希望）&成都華創(chuàng)星空城建筑工程有限公司競得。

地塊周邊交通便利，緊鄰地鐵7號線和8號線的交匯站理工大學(xué)地鐵站，附近有成都市二仙橋小學(xué)和嘉祥外國語學(xué)校，招商花園城購物中心等生活配套。

二八板塊近年來發(fā)展迅速，涌現(xiàn)出中環(huán)天序、中環(huán)臻邸、中環(huán)天宸等熱門改善項目。11 月 10 日，依照新規(guī)打造的華潤置地中環(huán)天宸項目首批次開盤，240 余套房源在 3 小時內(nèi)售罄，銷售額達 8.8 億。據(jù)悉，該項目將于 11 月底加推 3、4 號樓建面約 128㎡和 143㎡的產(chǎn)品。

今日東部新區(qū)兩宗土地均位于成都未來科技城，起拍價分別為2498元/㎡、3060元/㎡，均底價成交，這是東部新區(qū)今年首次宅地供應(yīng)。2023年至今，兩宗地周邊2公里范圍內(nèi)共成交了6宗涉宅用地，均被高投競得，成交樓面地價為2781-3492元/㎡。

記者 黃益輝