買房的桂林人看過來(lái)：11月1日，桂林住房公積金貸款額度計(jì)算公式有了新的調(diào)整。

文件如下：

記者了解到，本次會(huì)議審議通過《桂林市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款額度計(jì)算公式的通知》，明確了三大新變化：

一是由原來(lái)按借款人（夫妻雙方及共有人可合并計(jì)算）住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請(qǐng)貸款時(shí)至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn)）的0.5倍計(jì)算調(diào)整為：按借款人（夫妻雙方及共有人可合并計(jì)算）住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請(qǐng)貸款時(shí)至法定退休年齡止繳存住房公積金總額（按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn)）核定可貸額度；

二是申請(qǐng)首套住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人，自申請(qǐng)貸款時(shí)往前追溯一年內(nèi)其租賃住房提取的住房公積金，可納入住房公積金個(gè)人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度；

三是住房公積金個(gè)貸率（住房公積金個(gè)人住房貸款余額與?繳存余額之比）連續(xù)三個(gè)月達(dá)到或超過90%后，恢復(fù)使用本次調(diào)整前的計(jì)算公式。

市公積金中心工作人員以公式調(diào)整前后對(duì)單筆貸款的影響算了一筆賬。例如，已婚家庭，假設(shè)夫妻雙方均為23周歲參加工作，月工資均為3500元，按12%的比例繳存公積金，月繳存額均為840元，繳存1年后余額各約為1萬(wàn)元。如此時(shí)申請(qǐng)貸款，按原公式計(jì)算最高可貸40萬(wàn)元，按新公式計(jì)算可貸額度為75萬(wàn)元，如按延遲退休年齡計(jì)算最高可貸額度更高。按現(xiàn)行政策一般家庭最高可貸50萬(wàn)元，高層次人才最高可貸75萬(wàn)元；首次貸款二孩家庭最高可貸額度還可在貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元，三孩家庭提高20萬(wàn)元。

再例如，單身家庭（男），假設(shè)23周歲參加工作，月工資為3500元，按12%的比例繳存公積金，月繳存額為840元，繳存3年后余額約為3萬(wàn)元。如此時(shí)申請(qǐng)貸款，按現(xiàn)公式計(jì)算最高可貸28萬(wàn)元，按新公式計(jì)算最高可貸45萬(wàn)元。單身家庭（女），假設(shè)23周歲參加工作，月工資為3500元，按12%的比例繳存公積金，月繳存額為840元，繳存3年后余額約為3萬(wàn)元。如此時(shí)申請(qǐng)貸款，按現(xiàn)公式計(jì)算最高可貸25萬(wàn)元，按新公式計(jì)算最高可貸40萬(wàn)元。