兩次流拍后易主

成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店擬再次轉(zhuǎn)讓

成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店。圖據(jù)酒店

酒店目前正常營(yíng)業(yè)中。馬夢(mèng)飛 攝

近日，有消息稱，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店以以物抵債的形式轉(zhuǎn)給了A股上市公司北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱東方雨虹）。目前東方雨虹正在積極尋求項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。

對(duì)于接手洲際飯店一事，11月13日，東方雨虹證券部相關(guān)人員回復(fù)記者表示，如果涉及交易金額達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)，公司后續(xù)會(huì)進(jìn)行披露。

記者也聯(lián)系了成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店，相關(guān)工作人員表示，知道業(yè)主方變更，也在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓征集，但目前酒店運(yùn)營(yíng)方仍為洲際飯店，并且正常營(yíng)業(yè)。

日前，華西都市報(bào)、記者來到成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店探訪，夜晚這里燈火通明，不時(shí)有車輛駛?cè)?，酒店門口有幾輛出租車在排隊(duì)等客，當(dāng)天某品牌的服務(wù)商戰(zhàn)略落地會(huì)議在此舉行。

此前曾經(jīng)歷兩次流拍

值得注意的是，東方雨虹的接手或許并非成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的終點(diǎn)。

據(jù)深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)，該大飯店于10月24日發(fā)布轉(zhuǎn)讓意向征集公告。掛牌起始日期為10月25日，期滿日期為11月25日。項(xiàng)目介紹顯示，該大飯店是成都市區(qū)體量最大的五星級(jí)豪華酒店，近5年?duì)I業(yè)收入穩(wěn)定在1.9億元左右，業(yè)主考核利潤(rùn)達(dá)到5000萬元。

事實(shí)上，在此次易主之前，成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店已經(jīng)歷了兩次法拍，業(yè)主方為環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)，其中首次拍賣以評(píng)估價(jià)的七折（起價(jià)11.5億元）掛牌起拍，第二次又降至10億元，但最終均以流拍告終。

兩次流拍后，3月26日，北京市第二中級(jí)人民法院出具了以物抵債裁定書，裁定將成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的土地使用權(quán)及地上物的相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移至東方雨虹。自此，東方雨虹擁有成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店的所有權(quán)，成為新的業(yè)主方。

據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，東方雨虹成為洲際飯店新業(yè)主后，已與雅高酒店集團(tuán)、希爾頓酒店、萬豪酒店及凱悅酒店等多家知名酒店管理集團(tuán)接洽，意在引進(jìn)新的酒店品牌經(jīng)營(yíng)方。

東方雨虹要跨界？

對(duì)于此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，記者嘗試聯(lián)系融創(chuàng)中國(guó)方面，但電話未能接通。

值得注意的是，據(jù)此前京東拍賣文件，目前成都環(huán)球中心天堂洲際大飯店還存在租賃情況，租期自2021年11月起計(jì)算20年。出租方是環(huán)球融創(chuàng)會(huì)展文旅集團(tuán)有限公司，承租方是成都環(huán)融文旅有限公司成都第三分公司。出租方和承租方為關(guān)聯(lián)公司。

官方資料顯示，東方雨虹成立于1995年，2008年上市，業(yè)務(wù)涉及為重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)建筑和民用、商用建筑提供系統(tǒng)解決方案。業(yè)務(wù)范圍并未涉及酒店管理運(yùn)營(yíng)，因此在業(yè)內(nèi)人士看來，東方雨虹尋找新的酒店經(jīng)營(yíng)方或直接轉(zhuǎn)讓都是正常行為。

根據(jù)三季報(bào)數(shù)據(jù)，今年前三季度，東方雨虹實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約217億元，同比下滑14.4%；歸母凈利潤(rùn)為12.77億元，同比下滑45.7%；期內(nèi)經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流為-4.92億元，但同比增加近90%。

華西都市報(bào)-記者 馬夢(mèng)飛